韶关市总工会物业场地招租底价评估服务采购公告

　　为适应市场经济环境变化，科学合理确定物业出租底价，提升物业市场吸引力和出租率，我单位拟采购物业招租底价评估服务，对名下部分物业场地开展评估，确保租金定价符合市场行情，促进工会资产保值增值，欢迎所有符合条件的单位参与报价。

　　一、项目概况

　　（一）项目名称：韶关市总工会物业场地招租底价评估服务采购项目

　　（二）采购人：韶关市总工会

　　（三）评估物业情况：共52处场地约9897.59平方米（面积以实际为准），详情见下表。

韶关市总工会评估资产明细表

　　（四）项目限价：本次采购最高限价为3.2万元（人民币叁万贰仟元整），超过此限价的报价将被视为无效报价。

　　二、服务要求

　　（一）评估标准：遵循《房地产估价规范》（GB/T50291-2021），参照《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）符合国家及广东省现行评估行业管理规定确保测绘成果的准确性和完整性；

　　（二）评估成果应包括正式评估报告纸质版（盖公章）3份，电子版（盖公章）1份，评估报告格式需符合行业通用标准，评估价格可以用作物业招租底价。

　　（三）服务时限：合同签订后15个工作日内完成全部评估工作，并出具符合要求的评估报告。

　　三、供应商资质要求

　　（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件，持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的《营业执照》）；

　　（二）具备房地产估价机构三级及以上资质，项目负责人须为注册房地产估价师；

　　（三）近三年内承担过同类物业评估项目（提供合同关键页复印件）

　　（四）近三年内无失信与重大违法记录，无行贿犯罪记录；

　　（五）承诺本项目不接受挂靠、转包、非法分包。

　　（六）本次服务询价进行公开评选，报名参加竞价的供应商大于三家时，全部进入遴选名单；报名不足三家或通过资格审查不足三家时，采购活动终止。

　　四、响应文件报送时间及地点

　　（一）报送时间：2025年4月7日至4月11日（5个工作日），法定节假日除外；

　　（二）报送方式：在规定时限内提交3份纸质响应文件，文件袋密封处加盖骑缝章；

　　（三）报送地址：韶关市浈江区风采街道文化街7号韶关市总工会302办公室（响应文件报送联系：张泽凯，联系电话：0751-8872869；现场勘察调研联系：张东平，联系电话：0751-8885075）。

　　（四）响应文件应包含以下内容：营业执照复印件、房地产估价机构三级及以上资质证书复印件加盖公章、项目负责人须注册房地产估价师证明加盖公章；近三年同类项目案例合同关键页复印件（提供1个以上）；报价函（包含总价等内容，需加盖公章）。

　　（五）注意事项：所有费用均以人民币报价；报价方须一次报出不得更改的价格；报价人所报价格为包干费用；资料必须密封加盖公章，否则视为报价无效；超过最高限价，视为报价无效；在递交截止时间后送达的报价文件视为无效文件，本单位不予接受。

　　五、其他事项

　　（一）无论报名或投标结果如何，投标人自行承担所有参与投标活动有关的全部费用。

　　（二）报名单位不能满足招标需求时，采购人可再次发布招标公告征集投标单位。

　　（三）本单位将按照公开、公平、公正原则，对所有报价材料进行认真评选，综合考察各供应商的基本情况、业务专长、相关业绩及服务报价等因素，择优予以确定。

　　（四）韶关市总工会对本次采购活动保留解释权，未尽事宜以书面补充通知为准。

　　（五）公告期限：2025年4月7日至4月11日（5个工作日）

　　韶关市总工会

　　2025年4月3日